Castellon - Spanias «eiendomshotspot» for 2015?

Terminalen ved den nå fungerende Castellon flyplass - The terminal at the fully-operational Castellon Airport  
(Photos: copyright NFI )

Med Castellon Airport nå offisielt i gang, har kystbyen Castellon blitt utpekt av spansk eiendom portalen, kyero.com, som Spanias eiendomshotspot for 2015.

I 2011 ble provinsen klar for inntreden i det globale feriemarkedet når den private flyplassen åpnet, men lange konsesjonelle og byråkratiske konflikter forsterket av effektene av den globale økonomiske krisen forsinket lanseringen av operasjoner.

Tillatelse til å drive kommersielle flygninger ble gitt i desember i fjor, og den første kommersielle fly tok av på onsdag 12. januar for San Sebastian med fotballaget Villa Real, med flyselskapet Air Nostrum.

Martin Dell, direktør for eiendomsportalen Kyero.com, uttrykte optimisme for området som følge av oppstarten av flygningene fra flyplassen. (Les mer)

Han sa på easier.com, at franske kjøpere som ledet interessen for Castellons inntreden på den globale scenen, sto for 48% av henvendelser. Henvendelser fra engelske kjøpere utgjorde på 30%. Et prisnivå mellom 50 000 og 100 000 euro var av interesse for 36% av henvendelsene, fulgt av priser under 50 000 euro av 30%. Mer enn 60% foretrukket leiligheter som feriebolig.

Martin Dell sa i artikkelen: — Castellon er en av Valencias mest interessante byer og er i stor grad ukjent fram til nå. Åpningen av flyplassen vil sannsynligvis resultere i en lokalisert eiendom boom, fulgt av kursoppgang når internasjonal interesse i området virkelig tar av.

—I tillegg til byen Castellon selv, steder som Peñiscola, Vinaros og San Jorge også ser ut til å kunne dra nytte av at Spanias «spøkelsesflyplass» endelig forbereder seg på å motta de internasjonale storfly som den ble bygget for.

----

With Castellon Airport now officially operating, the eastern coastal city of Castellon is tipped by Spanish property portal, kyero.com, to be Spain’s property hotspot for 2015.

In 2011, the province was poised for entry into the global holiday market when its private airport opened, but lengthy concessional and bureaucratic conflicts compounded by the effects of the global economic crisis delayed the commencement of operations.

Authorization to operate commercial flights was granted in December last year, and the first commercial flight took off on Wednesday 12 January for San Sebastian with the football team Villa Real, on airline Air Nostrum.

Mr Martin Dell, the director of property portal Kyero.com, expressed optimism for the area as a result of the commencement of commercial flights from the airport. (Read more)

He said in the easier.com article, that French buyers led the interest in Castellon’s entry onto the global stage, accounting for 48% of inquires. English inquiries followed at 30%. Price levels between 50 000 and 100 000 euros were of interest to 36% of the inquires, followed by home prices under 50 000 euros of interest to 30% of inquirers. More than 60% preferred apartments.

Martin Dell commented in the article: “Castellon is one of Valencia’s most interesting cities and largely unknown up until now. The opening of the Castellon airport is likely to see a localised property boom, with prices rising and international interest in the area really taking off.

“As well as the city of Castellon itself, nearby Peniscola, Vinaros and San Jorge also look set to benefit from Spain’s ghost airport finally gearing up to receive the international jets for which it was built.”

Valencia og Castellon topper listen for lave matpriser

Frukt og grønnsaker - innendørs marked Castellon

Innendørsmarkedet Castellon

Utendørs marked Alcossebre (Castellon)

VALENCIA er den billigste byen i Spania for mat, og Castellon er den billigste byen i Valencia-regionen for frukt og grønnsaker. 


Matinnkjøp i hovedstaden i Valencia-regionen er 7,3 prosent billigere enn i fjor, ifølge nasjonale rapporter utgitt av departementet for industri og turisme.

En prissjekk på 187 produkter i 4135 butikker i 56 byer over hele Spania, fant at innkjøp av mat er 19 prosent billigere i Valencia enn i Santander (Cantabria, nord i Spania) som er regnet som en av de dyreste stedene i landet, sammen med Bilbao og Vitoria (Baskerland).

I de fleste byer er kostnaden for å fylle en handlekurv lavere enn i samme periode i 2009.
Dette har ført til en tilsynelatende motstridende virkelighet der alle produkter er dyrere enn forrige kvartal, men er samtidig billigere enn i fjor, ifølge rapporten.

Kjøtt og fisk økte med henholdsvis 0,7% og 5,9% i alle spanske byer bortsett fra Valencia i andre kvartalet. Samtidig falt frukt og grønnsaksprislapper med 3,1%, mens pre-pakket varer forble den samme.

Men tross den generelle økningen i prisene som mest påvirket Girona (Cataluña) med en 5,7 økning, falt den globale utsalgsprisen på mat med gjennomsnitt 2,2% i alle spanske byer unntatt åtte.

To matvarekjeder i Valencia, nemlig Mercadona og Consum, tilbyr de billigste produktene i landet etterfulgt av Carrefour.  På den andre enden av spekteret, er Hipercor og El Corte Inglés de dyreste steder å fylle handlekurven.

Castellónprovins ledsager naboen Valencia på toppen av den nasjonale lavpris-listen.

Oversatt fra http://www.costa-news.com

Spansk jobbmarkedet med sesongoppgang

Spanias skrantende arbeidsmarkedet fortsatt å vise tegn til bedring i juli med en økning i nøkkelsektoren turisme for sommerferiesesongen.

I en pressemelding tirsdag, sa den spanske arbeidsdepartmentet at registrerte krav for dagpenger falt med 73 790, eller 1,9%, til 3,9 millioner i juli fra juni. Dette markerer den fjerde måned på rad med fall. Dagpengerkrav for juli var opp 10% år-til-år.

Sesongjusterte krav falt med 37 910 i juli fra juni, og viste en bedring i arbeidsmarkedet ettersom økonomisk forbedring ble mer stabil. Departementets data viste at krav fra arbeidsløse falt med 1,9% i tjenestesektoren inkludert turisme, 2,2% i bygningsbransjen og med 2,6% i industrisektoren.

Departementet utarbeider ikke en arbeidsløshetsrata, men data fra forrige uke fra Eurostat viste spanske ledigheten på 20% i juni, det dobbelte av den som er aktuelt i eurosonen.

Spanias statsminister, Jose Luis Rodriguez Zapatero, uttalte nylig at Spanias bruttonasjonalprodukt hadde økt i andre kvartal. Det spanske BNP viste en mager kvart-til-kvartal vekst på 0,1% i første kvartal etter seks sammenhengende kvartaler med reduksjon.

Spania kjemper med utfall etter sammenbruddet i det tiår-lange boligboom. Giada Giani, økonom ved Citigroup, sier økonomien og arbeidsmarkedet kommer til å oppleve sterke motvind i andre halvdel av året ettersom regjeringen bremser utgiftene i et forsøk på å lukke et tosifret-hull i budsjettet.

– Vi tror at avslutning av store offentlige tiltak, på grunn av skattemessige konsolidering sammen med restrukturering og nedbemanning av banksektoren, kommer til å skape ytterligere press på det spanske arbeidsmarkedet i månedene som kommer,  sa Ms Giani.
Oversatt fra Wall Street Journal

Lave boligpriser i Spania tiltrekker rike investorer

Spansk eiendomsprisene fortsetter å falle, ifølge nylig publisert prislister, men det er tegn på at de lave prisene begynner å tiltrekke flere eiendomsinvestorer, særlig i den øvre enden av markedet. Dette skriver propertwire.com.

På overflaten er de siste tallene fra den spanske nasjonal statistiskbyrå deprimerende lesing: Årets tall fra slutten av juni 2008 til 2009 viser et gjennomsnitts fall på 26%. Pris på nye boliger falt 18% mens gjensalg av fast eiendom var ned 33%.

Men tallene også viser at nedgangsfarten avtar, et tegn på at markedet er i ferd med å bunne ut,   sies det. Junitallene er marginalt bedre enn maimåneds da prisene falt gjennomsnittlige 33% fra mai 2008 til 2009.

Og ifølge den spanske boligeiersforening er det mange rimelige leiligheter og villaer å få tak i og et høyt antall tomter for selvbyggere. Foreningen viser til to-roms leiligheter på Costa del Sol som er tilgjengelig for €126 000 og på steder som Granada starter prisene for leiligheter ved siden av golfbaner på €89 000. Det forventes at prisene vil falle ytterligere i 2010.

Talsmann Paul Bradley sier at etterspørselen etter luksuseiendomer i Spania forventes å stige i de kommende månedene mens prisene fortsetter å falle. Han tror at økonomisk sterke eiendomsinvestorer vil returnere for å dra nytte av de spesielt lave prisene. Disse kjøperne vil trolig være langsiktig investorer. Det var lite sannsynlig at det spanske boligmarkedet vil snu raskt.

– Salg av luksus brukte boliger fortsetter å stagnere, med priser nå krabbende langs bunnen, mens de rike søker å utnytte situasjonen, sier Bradley.

(08-2009)

Oversatt fra propertywire.com

Hvor ligger Costa Azahar?

Costa Azahar, kjent som appelsinblomstkysten, strekker seg fra grensen med Costa Valencia i sør til litt sør for Tarragona i nord. Kyststripen hører til Castellon provins.

Castellon provins, den nordligste del av regionen Valenciana, er omkranset av fjell- og kystlandskap. Her er det gjennomsnittlig mer enn 300 soldager per år. Innland fra den 120-km lange kyststripen, som er pepret med appelsinlunder, innbyr en vill fjell-landskap. Regionen er rik i historie og monumenter, og kan skryte av ekstraordinære naturperler som fortsatt er uberørt av mennesker.

Spanias turist boom i 70-årene raste hastet forbi Costa Azahar, slik at turisme forble i en mye mindre skala. I likhet med oppgangen, susset masseturisme og turistmaskinene også forbi, og etterlot uberørte lommer av genuin spansk natur i kjølevannet.

Costa Azahar er fortsatt relativt ukjent iforhold til de mer renommerte Costa Blanca og Costa del Sol. Ifølge spanske statistikker for 2005 var det kun 900 britiske residenter i provinsen Castellon, sammenlignet med 40 000 i Alicante-provinsen som ligger kun 100 kilometer sør for Castellon.

Kjennetegn for Costa Azahar er de uberørte områder med hvite strender, aromatiske appelsin- og sitronlunder, et behagelig klima og et vakkert landskap. Regionen har den største andelen av beskyttede parker og naturreservater i hele Spania.

Det har blitt allikevel en utvikling på Costa del Azahar i de senere år, som for eksempel den enorme utbyggingen ved Oropesa del Mar, litt sør for Alcossebre og nord for Benicassim. Men dette er et unntak. Alcossebre spesielt er unik i denne sammenheng. De lokale myndighetene har begrenset boligbygninger til maksimalt fem etasjer, en beslutning som er unik for området.

Det vakre landskapet i Costa del Azahar er ideelt for ruralturisme og er et perfekt sted for aktiviteter som fotturer, terrengsykling, klatring og rafting.

En av de mest besøkte feriesteder langs Costa Azahar er Peñíscola, kjent som byen ved havet. Byen sitter på en steinete odde som stikker ut i sjøen. Dens middelalderslott er omgitt av hvite hus som tilsammen utgjør den gamle bydelen i Peñíscola.

Hovedreisemålet i Costa Azahar er Valencia, Spanias tredje største by. Valencia har egen internasjonal flyplass som er tilknyttet resten av regionen med tog og undergrunntog. For å utførske kysten Costa Azahar fra Valencia, ta AP7 nordover med bil eller med busser som stopper ved Sagunt og Vinaros. Det er også mulig å besøke Malta, Ibiza og Italia med ferge fra Valencia havn.

Klikk her for å lese mer om Spania og Costa Azahar. 

Spørsmål om Costa Azahar? Send epost til info@spaniahus.com

Mer om Costa Azahar som feriested, se på www.spaniahus.com